คนต่างด้าว ตาม กฎหมายว่าด้วยสัญญา ห

คนต่างด้าว ตาม กฎหมายว่าด้วยสัญญา หมายถึง บุคคลที่มิได้มีสัญชาติไทย มีได้ทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล สำหรับนิติบุคคลต่างด้าว หมายถึงนิติบุคคลที่มีคนต่างด้าวเป็นผู้ถือหุ้นเกินร้อยละ 49 หรือนิติบุคคลที่มีผู้ถือหุ้นเป็นคนต่างด้าวเกินกว่ากึ่งจำนวนของผู้ถือหุ้นซึ่งจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลตามกฎหมายไทย

คนต่างด้าวหรือนิติบุคคลต่างด้าว จะเป็นผู้มีสิทธิซื้อห้องชุดในอาคารชุดและถือกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของห้องชุดได้ จะต้องเป็นบุคคลที่มีคุณสมบัติครบถ้วนตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไข ดังต่อไปนี้

1. เป็นผู้ได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย โดยความเห็นชอบจากคณะรัฐมนตรีให้มีถิ่นที่อยู่ในประเทศไทย และได้รับใบสำคัญถิ่นที่อยู่ จากผู้บัญชาการตำรวจแห่งชาติ

2. เป็นผู้ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนให้เข้ามาในประเทศไทย เพื่อศึกษาลู่ทางการลงทุนหรือกระทำการอื่นใดที่จะเป็นประโยชน์ต่อการลงทุน

3. นิติบุคคลที่จดทะเบียนเป็นบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนที่จดทะเบียนแล้ว ซึ่งมีทุนของคนต่างด้าวเกินกว่าร้อยละ 49 มีผู้ถือหุ้นเป็นคนต่างด้าวเกินกว่ากึ่งจำนวนของผู้ถือหุ้นทั้งหมด

4 .นิติบุคคลที่ไม่มีสัญชาติไทย ซึ่งได้รับบัตรส่งเสริมการลงทุน ตามกฎหมายว่าด้วยส่งเสริมการลงทุน นอกจากนี้ให้รวมถึงนิติบุคคลที่ได้รับบัตรส่งเสริมการลงทุน และเป็นนิติบุคคลที่มีทุนตั้งแต่ครึ่งหนึ่งของนิติบุคคลนั้นเป็นคนต่างด้าว หรือเป็นนิติบุคคลที่มีคนต่างด้าวถือหุ้น เป็นหุ้นส่วนเป็นสมาชิกตั้งแต่ครึ่งหนึ่งของจำนวนผู้ถือหุ้น ผู้เป็นหุ้นส่วนไม่ว่าคนต่างด้าวนั้นจะลงทุนเท่าใดหรือเป็นนิติบุคคลที่เป็นห้างหุ้นส่วนจำกัดหรือห้างหุ้นส่วนสามัญที่จดทะเบียนซึ่งหุ้นส่วนผู้จัดการหรือผู้จัดการเป็นคนต่างด้าว

5. คนต่างด้าวหรือนิติบุคคลที่กฎหมายถือว่าเป็นคนต่างด้าว ซึ่งนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาในราชอาณาจักรหรือถอนเงินจากบัญชีเงินบาทของบุคคลที่มีถิ่นที่อยู่นอกประเทศหรือถอนเงินจากบัญชีเงินฝากเงินตราต่างประเทศปัญหามีว่าการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในอาคารชุดตามสัญญาให้แก่คนต่างด้าวนั้น
กฎหมายว่าด้วยอาคารชุด กำหนดหลักเกณฑ์และเงื่อนไขไว้อย่างไรบ้าง ตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดกำหนดหลักเกณฑ์และเงื่อนไขไว้ดังต่อไปนี้

1. ผู้ขายในฐานะผู้โอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด มีหน้าที่ต้องแจ้งรายชื่อคนต่างด้าวหรือนิติบุคคลที่กฎหมายถือว่าเป็นคนต่างด้าว พร้อมแจ้งอัตราส่วนเนื้อที่ของห้องชุดที่คนต่างด้าวได้ถือกรรมสิทธิ์อยู่ก่อนแล้ว ว่ามีทั้งหมดเท่าไร

2. ผู้ซื้อในฐานะผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด นอกจากจะต้องแสดงหลักฐานการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลตามกฎหมายไทย และหลักฐานการนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาในราชอาณาจักร หรือหลักฐานการถอนเงินจากบัญชีเงินบาทของบุคคลที่มีถิ่นที่อยู่นอกประเทศ หรือถอนเงินจากบัญชีเงินฝากเงินตราต่างประเทศในจำนวนไม่น้อยกว่าค่าห้องชุดที่จะซื้อตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดแล้ว ผู้ซื้อคนต่างด้าวหรือนิติบุคคลที่กฎหมายถือว่าเป็นคนต่างด้าว จะต้องแสดงหลักฐานดังต่อไปนี้ต่อเจ้าพนักงานที่ดินด้วย คือ
- หลักฐานการเป็นผู้ได้รับอนุญาตให้มีถิ่นที่อยู่ในประเทศไทย ตามกฎหมายว่าด้วยคนเข้าเมืองหรือ
- หลักฐานการเป็นผู้ได้รับอนุญาตให้เข้ามาในประเทศไทยตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน

3. เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้รับเอกสารและหลักฐาน และตรวจสอบแล้วเห็นว่าเป็นเอกสารและหลักฐานที่ถูกต้องตามที่กฎหมายว่าด้วยอาคารชุดกำหนด และอัตราส่วนการถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดของคนต่างด้าวหรือนิติบุคคลที่กฎหมายถือว่าเป็นคนต่างด้าว ทั้งผู้ที่ถือกรรมสิทธิ์อยู่แล้วและผู้ที่ขอรับโอนไม่เกินอัตราร้อยละ 49 ของเนื้อที่ของห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดนั้นในขณะที่ขอจดทะเบียนอาคารชุด ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ดำเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับห้องชุดให้แก่คนต่างด้าวหรือนิติบุคคลผู้ขอรับโอนนั้น

ที่มา : นิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์ คอลัมน์ ซื้อบ้านอย่างรอบคอบ โดย..วรรณดา

結果 (繁體中文) 1:

根據合同法 》 的外國人是指不具有泰國國籍的人。與個人和法律實體有關外國的法律實體，請參閱給法律實體的外星人向股東超過占 49 ％，或法律實體的股東是外國人，一半以上股東人數，被登記為法人依法，泰語。外國人或外國法律實體應權買一套公寓裡的，並獲得擁有權。必須完全限定的人的標準和條件。在以下方面：1.誰被允許的內政部長。由部長理事會，居於國家、 泰文和得到當地抵用券從國家員警總司令。2.人委員會受權促進投資進入該國，泰語。目的： 探討通過投資或會對投資有利的任何其他行動收斂。3.一個法律實體登記為一家公司或者註冊的夥伴關係，具有成本超過 49 ％ 外國人與股東作為外國色彩太濃，全體股東人數的一半。4.法律實體，有沒有收到投資促進卡的泰國國民根據投資促進法 》。此外，包括接收投資促進卡和是有代價的因為法人作為一個法律實體或外星人外星人是一個合作夥伴是一名成員，因為股東總人數的一半的一半的法人的法律實體。作為合作夥伴，無論多少投資它外星人或法律實體是一種夥伴關係或登記，管理合夥人或經理作為外國人的一種夥伴關係。5.外僑或法人在法律之下被視為外國人帶進王國的外國貨幣或從人發給泰銖駐地以外的國家或從外匯取款存款帳戶的帳戶中提款，但問題是該物業轉易套件在公寓合同授予外國人。公寓法確定的標準和條件由法律公寓訪問定義的標準和條件如下：1.賣方作為物業轉易套件縱橫比為外星人系列已經有外星人已只是阻礙在任何時候都是不得不通知外國人清單或法律實體法律對待嗎？2.買方作為收件者物業轉易套件此外，他們必須出示登記證明作為一個法律實體根據泰國法律和帶外幣折算成王國的證據或證據從泰銖的帳戶中提款該居民在該國境外，或從該帳戶，外幣存款的金額不得少於處購買建築物區分擁有權的法律基礎的值取錢。外星人或法律上被視為外國人的法律實體的買家。將需要提供了下列證據： 土地官是嗎？-證明誰允許對居住在該國，根據泰國的出入境法。-證明誰允許進入該國，根據關於促進投資的泰國法律。3.當主管的證據和檔收到和核實，看看是否正確的單據和根據法律和公寓的證據獲得一系列的外國人比例或法律實體視為外國人，兩人已經獲得並獲得轉讓不超過 49%的房間的空間，所有設置共管公寓登記，登記主任員工的權利和關於外國人的法律行為，不論品牌或企業他們得到轉移。資料來源： 雜誌家庭購房指導早期馬巴伊列仔細灣大媽媽。

結果 (繁體中文) 2:

根據合同外國人是指一個人誰不是土生土長的泰國。有個人和企業 對於外國實體 意味著持有超過49％，或實體是外國人持股其中一半以上被註冊為法人泰國外星人實體外星人或外星實體。有權購買公寓的權利，建築物區分所有權是所有製。是誰是下的條款和條件合格人員。具體如下：1。內政部的許可。隨著內閣批准成為加拿大居民。並獲得居留證。從專員2。投資委員會的批准進入該國。探索途徑投資或那將是有益的投資任何其他行動3。註冊為公司或合夥企業登記。一個陌生人超過49％的股東的成本是外星人超過一半的股東4。。未在泰國註冊企業 此卡已晉升。根據投資法。此外，包括：接收促銷證書的實體。並且是一家擁有二分之一這樣一個外國人的資本。或者說，有外資股東的實體。合作夥伴成員，因為一半的股東。合作夥伴，外星人是否還是多少投資註冊成立，註冊為有限合夥企業或合夥人，經理人或外星人5。這被視為外國人或外籍法人實體。這帶來的外匯到英國或海外泰銖人居住或撤回外幣存款總量，問題是，共管合同的外國人所有權的轉移。該公寓法 條款和條件規定如何。按照規定公寓下面的條款和條件：1。賣家的所有權轉讓。有義務告知外國人或法人實體被認為是一個外國人。請告知那裡的外國人已經擁有具備公寓的面積之比。這總做2。買家所有權轉移的接受者。您必須出示登記證明作為一個法律實體泰國。並引進國外貨幣進入王國。證據表明，泰銖人居住國以外的總量。或外幣存款的量不低於單位少撤離將建設下已經購買。購房者被視為外國人或者外國人的法律實體。必須提供以下證據是與官方的土地-誰被允許居住在英國的證明。移民或法律誰是下投資促進獲准進入該國的證明- 3。在收到的文件和證據。並確認所要求的限定共管法律文檔。和擁有一個陌生人的公寓或百分比的實體視為一個法律外星人。那些誰擁有和那些轉移不超過49％的單位總面積的共管大廈登記的時間。應承擔的權利對單位的登記和法律行為與外國人或實體請求轉讓的雜誌專欄，購房，購房者精心指導..萬大。

結果 (繁體中文) 3:

一個外籍人根據治理合同的法律意味不是泰國國籍的一個人，那裡是外國軍隊手段的單獨和公司個體是外籍人對股東超過49%的所有法定個體
陌生人或外籍人法人將有權利購買公寓單位，并且財產是單位，所有者必須是合格符合規則和條件的人如下：

1。它是從商務的大臣的允許，有大臣會議的認同，有居住地在泰國和是住所全國警察首長

2。它是從投資委員會的允許在泰國，為了學習對投資

3.是有利的投資機會或所有其他活動。作為公司登記的一個法人或者合作登記的資本，有超過49%的外國人是股東作為陌生人股東一半的總數的超過所有

4。一個法人沒有泰國國籍，促進投資符合法律，以及除一個法人之外的促進投資是促進投資因為一個法定個體或外籍人是在份額的一個股東是從股東一半的總數的一名成員
5。外籍人或一個法人，那是一個法定外籍人哪些在外幣和在王國或者撤出從有一個住所國家外，或者讓步人的帳戶的金錢從外幣存款帳戶問題的金錢是產權過渡，符合在大廈的單位，他有合同沒有外籍人
由法律，與標準的大廈和情況由法律設置了，什麼標準和條件如下：

1。賣主作為所有權轉移單位的有通知的義務名單外籍人或法律的，那一個法人是一個外星人以通知的比率外籍人有財產。
2。買家作為所有權轉移單位的，但是您在王國將需要採取註冊證明作為一個法定個體符合法律和證據在外幣，或者從外幣存款帳戶的撤退在數額不是較少比單位的價值將被購買符合法律，與大廈，然後買家一個外籍人或一個法人，是一個法定陌生人。Is
。- 被允許了给泰國居民根據移民法律或
-人的證據被允許了到在促進投資法律

3.下的泰國人的證據。當能幹正式文件和證據和看了，然後核實正確文件和證據是符合法律，被設置的大廈財產，并且誰有請求轉移不超出49%的所有單位區域在大廈的，當申請大廈的註冊時
來源：雜誌回家被買房子的備用專欄เออร์ไกด์，小心地。人)和大衛